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  • 网约车司机的艰辛生存:月挣1.5万才能养家,连续5天睡车里

    在中国的繁华都市中,网约车行业正迅速发展,成为许多人的主要收入来源。然而,对于许多网约车司机来说,这个行业越来越难以维持生计,挣钱变得越来越艰难。他们不得不面对日益激烈的竞争和订单量的减少,为了维持家庭生计,他们必须制定各种策略来增加收入和降低成本。 image.png

    李师傅(化名)是一位在北京从事网约车司机工作的普通人,他的故事反映了许多网约车司机所面临的压力和艰辛。为了能够养家糊口,李师傅设定了每月至少需要挣到1.5万元的目标收入。然而,要实现这一目标并不容易。

    为了降低开支,李师傅严格控制自己的生活费用。他将每天的三餐控制在30元以内,日常开销不超过100元。对于一个有两个孩子的家庭来说,这样的开销限制非常严苛,但对于李师傅来说,这是为了能够顾及家庭和生计的必要措施。

    李师傅为了节约成本,创造了自己的接单策略。他通过多个网约车平台轮流接单,错峰出车,以减少空驶的时间。他还深入研究团购券,寻找最划算的午餐,甚至蹭过滴滴公司的食堂早餐。为了节约住宿费用,他曾连续五天睡在自己的车里,备有洗脸盆、毛巾、牙刷等生活用品。他不得不在艰苦的条件下过夜,以节省资金和时间。

    然而,即使在如此努力的情况下,李师傅发现网约车行业的订单量越来越少,竞争也越来越激烈。他表示,很多司机都在感叹挣钱变得越来越难,而且越来越多的人发现这个行业并不是轻松赚钱的方式。

    根据中国交通运输部的数据,截至2023年底,中国网约车司机数量已经达到657.2万,一年新增了148.2万名司机。这个庞大的数量使得竞争激烈,司机们不得不想尽办法来脱颖而出。

    李师傅认为,要在这个行业中谋生,不仅要有良好的驾驶技巧,还需要对规则有着深刻的理解,并善于利用规则来增加收入。他发现,掌握高峰期的订单,选择划算的团购餐券,以及灵活应对不同的接单平台都是提高收入的有效策略。

    然而,即使李师傅采取了这些策略,他也不得不面对订单量下降的现实。为了增加收入,他不得不加班到深夜,接送刚玩完的乘客。他在北京的繁华地段穿梭,从大厂门口到国贸、三里屯附近,不停地接单。他甚至愿意在凌晨时分睡在车里,以便在早上第一时间开始工作。

    然而,李师傅和很多网约车司机一样,他的努力并不总是能带来理想的结果。他发现,由于订单减少和竞争加剧,他的收入难以达到目标。为了应对这一困境,他不得不经常调整策略,尝试不同的接单方式和工作时间。

    网约车司机的艰辛生存状况引发了对整个行业的思考。随着网约车行业的迅速扩张,一些问题也浮出水面。一方面,乘客享受了便捷的出行服务,但另一方面,司机们面临着低收入、高竞争和不稳定的工作条件。

    政府和相关平台也意识到了这个问题,并采取了一些措施来改善司机的工作环境和收入状况。然而,要解决这个问题并不容易,需要各方共同努力,包括政府、平台和司机自身。

    对于李师傅和许多网约车司机来说,网约车行业是他们维持生计的重要途径,但同时也是一段充满挑战和艰辛的旅程。他们不得不面对日益激烈的竞争和不确定的收入,努力寻找生存和发展的机会。

    然而,他们的辛勤努力和奉献精神也值得我们的尊重和关注。他们为城市的出行提供了重要的服务,同时也承受着许多压力和牺牲。在社会的关注和支持下,希望网约车司机们能够找到更好的发展机会,实现自身的生活目标。

  • 昨日像那东流水——房地产行业的起伏与命运

    昨日像那东流水——房地产行业的起伏与命运

    初识老宋

    前几年,我在杭州偶遇了一些行业中的老朋友。那次聚会是在九溪的玫瑰园酒店,正值早春三月,孔雀在草地上悠闲地行走。人群中,我第一次见到了老宋。那是2010年,他意气风发,坐在行业的第二把交椅上,豪言要超越万科。然而,十几年一晃而过,行业跌宕起伏,万科陷入各种传言,他曾经的兄弟孙宏斌也如流星般陨落。

    老宋似乎已经远离了这些纷扰,每天中午他会晃悠到酒店的走廊上抽烟,专注于自己的事。他的头发已经花白,远离聚光灯多年。饭桌上,大家谈论过去的人和事,像王小波写过的那句话:“躺在河底,看着潺潺流水、波光、落叶、浮木、空酒瓶,一样样从身上流过去。”

    滨江的崛起与独特性

    杭州房企滨江近日被传将被杭州国企收购。就在前几天,滨江的老板戚金兴和夫人还在杭州淳安县的山上接待了业主们。戚老板说,山上空气清新,人也能保持清醒。过去两年,他和其他房地产从业者似乎不是一个时代的。

    滨江的独特性非常明显:60%的土地储备在杭州,85%的土储在浙江。2023年,滨江1076人管理了120个项目,卖了1534亿,人均销售额达到了1.43亿元。它的合伙伙伴也忠实、稳固,带着一帮小兄弟拿地,合作开发,有钱,有品质。滨江继承了绿城的营造质量和客户口碑,但在人均产出、成本控制和周转速度上,比绿城做得更好。

    戚金兴的战略与忧虑

    戚金兴一直是行业内敢公开表达的人。在绿城老宋半隐退的日子里,他扛起了浙江地产商的大旗,直截了当地批评同行业绩造假,并对市场进行预测。他松弛地讲着大实话,听起来像凡尔赛。2023年,滨江最低一笔项目贷款是2.2%,戚老板说:“有时候我都觉得难为情。”

    然而,他对后市非常不乐观,说房地产的丰产期已经过了:“我现在的战略是,其他城市再有诱惑力,也不去了,保住现在的成果。”

    杭州的地产热潮

    2015年后,杭州全是利好。阿里巴巴上市,杭州从工业经济向信息经济转型,人口每年飙涨十几万。2016年9月,杭州成功举办了G20,城市开始大规模的更新建设,拆迁了十几万户。新增人口需要住房,拆迁户也需要住房。2017年,杭州卖掉了17万套房子,很多人都是一次性付款。

    从2016年开始,杭州成为中国最热的土拍城市,房企争相来到这里竞技。2016年到2023年,杭州总土地收入超过1.8万亿,全国遥遥领先。滨江在杭州的土拍市场上一直断崖式领先,过去八年,总投资超过了2000亿。

    风险与挑战

    然而,2022年开始,杭州外围市场明显冷清。滨江去的临平、萧山临浦、临安、富阳甚至良渚、龙坞都成了高库存重灾区。2023年,滨江以自己的名义拿了15宗地,近10个项目综合新开盘去化率都低于50%。

    这些年,同行对标学习滨江也取得了一些成果。绿城和建发已经学到了滨江的精髓,拿完地后迅速推进项目。

    结语

    今年前四月,滨江以355亿,排名中国房企销售额第八。戚老板竟然成了中国民营房企第一名,财务状况和资产状况比其他人好得多。然而,滨江仍然传出将被国企收购的流言,这意味着在资本市场和业内看来,在当下已没有绝对安全的地产商了。标普上周选取了18家房企作为样本,进行压力测试,发现各类所有制样本房企均偿债能力不足,包括国企。

    走到一个时代的末尾,不堪其重的人,都像一片羽毛,轻轻飞出窗外。几个月前,我一个企业家朋友偶遇了旭辉老板林中,林中告诉朋友,他和弟弟都抑郁了,弟弟更严重一些,所以辞任了。满头白发的胡葆森也曾对林中说:“我马上70岁了,还不一样。”

    参考文献

    1. 喷嚏小乖. (2024). 一种生活:兽爷丨昨日像那东流水. [在线文章] 发布于 2024-5-7 22:11:00.
  • 从底层程序员到失意的IT培训学员

    前言

    一直以来,程序员这个职业在许多人眼中都是高富帅的代名词。通过IT培训学校,普通人也能迅速切入这个行业,成为软件开发的编程工人。但在现实中,这些底层程序员们往往只能沦为外包公司的代码搬运工,无法实现自我提升和价值实现。本文通过几个典型案例,探讨了普通人进入IT行业的艰辛历程,以及培训学校和外包公司对他们造成的种种困境。

    培训学校的”神话”与现实

    孙玲是众多IT培训学员心中的”神话”。她从一名深圳流水线厂妹,通过不懈努力,最终成长为纽约的高薪程序员。这种”逆袭”的人生轨迹,激发了许多普通人的梦想。

    但事实证明,孙玲只是少数幸运儿。对于大多数学员来说,在培训学校所学的知识往往只是皮毛,无法满足互联网公司日新月异的技术要求。培训学校为了招揽学生,不惜使用”应试教育”的手法,教授一些过时且简单的编程知识,仅仅是为了应付面试。

    随着行业变革,头部互联网公司对员工的技术要求越来越高,普通培训学校难以跟上步伐,反而被淘汰出局。许多原本报考的学生,最终只能进入人力外包公司,沦为代码搬运工,无法实现自我价值。

    外包公司:编码的”送外卖”

    进入外包公司后,许多底层程序员发现自己的处境并没有太大改变。他们不得不连续加班完成一个又一个项目,却无法掌控最终产品的走向。就像一位员工所说,”就像对着空气敲代码”。

    缺乏成就感和发展空间,使得许多员工对未来失去信心。有的人干脆选择辞职,去送外卖或做其他工作,因为那样”至少不用整天写些脏东西”。

    失意的IT培训学员

    无论是孙玲这样的成功典型,还是陷入困境的普通学员,他们的经历都给我们一个深刻启示:IT培训学校并非通往程序员”圣殿”的捷径,而是一条充满荆棘的道路。

    如果没有扎实的编程基础和持续学习的决心,普通学员很难在这个行业立足。外包公司的无奈处境,也让我们看到了IT培训学校的局限性。

    也许,对于大部分普通人来说,IT行业的”神话”终究只是一个遥不可及的梦想。我们需要更加务实地看待自己的处境,选择适合自己的人生道路,而不是盲目地追求那些虚幻的前景。

  • 《万历十五年》: 重写历史的艺术

    20世纪最后几十年间,中国大陆和台湾读者心目中最有影响力的历史学家,非黄仁宇莫属。他的代表作《万历十五年》,从一个平凡无奇的年份出发,绘制了明王朝兴衰的全景。这部充满激情和才华的作品,打破了学术界的定式,为读者呈现了一种全新的历史叙事方式。

    我们可以从以下几个方面来解析这部经典之作的成功之处:

    1. 把握时代脉搏,迎合读者需求。在改革开放初期,中国历史学界普遍呈现僵化、沉闷的局面。《万历十五年》的出现,让读者重新感受到历史的生动性和多元性,引发了广泛关注。
    2. 独特的叙事策略。黄仁宇选择了一个平淡无奇的年份,通过六个人物的失败故事,生动地展现了明王朝的内在矛盾和必然消亡。人物性格鲜明,情节引人入胜,这种”以人物为中心”的叙述方式深受读者欢迎。
    3. 清晰的历史观。黄仁宇提出,中国之所以落后于西方,关键在于传统政治体制的弊端 —— 组织简单、效率低下,而缺乏应对现实问题的能力。这种”大历史观”为读者提供了一个简单明了的通史框架。
    4. 作者独特的个人经历。”半路出家”的黄仁宇,既没有被学术圈的”规矩”所驯化,又保持着对历史的草根式兴趣。他的作品都源于自身的生命体验,富有强烈的个性特色,这正是它广受读者欢迎的重要原因。

    然而,黄仁宇的成功并未获得学界的一致认可。他的”大历史观”和散文化的写作风格,被一些正统学者视为”粗糙”、”不严谨”。他们认为黄仁宇缺乏扎实的学术功底,其作品”史学价值甚微”。

    这种对立反映了当代史学研究日益专业化、封闭化的弊端。学界过度强调考证、分析,忽视了历史研究的”致用”价值。而像黄仁宇这样的”半路出家”,却往往能更好地把握时代脉搏,以通俗易懂的方式,满足普通读者对历史知识的需求。

    “黄仁宇现象”无疑为历史学界敲响了警钟。我们应该反思,史学研究究竟应该为谁服务?是应该自我封闭,沉浸于学术殿堂,还是应该主动走向社会,实现知识的普及和传播?相信通过这些反思,历史学必将迈向一个更加开放、活跃的新纪元。


    《黄仁宇与”大历史观”》

    我们从前辈历史学者黄仁宇的传奇人生经历和著作《万历十五年》的创作历程中,可以看出一个重要的启示:历史研究应该跳出狭隘的学术殿堂,真正服务于广大读者。

    黄仁宇先生生平大起大落,从十四岁就开始在报刊发文,十八岁就读南开理工,后来又投身抗战,负伤入美深造,最终成为历史学者。他的人生经历丰富多彩,一度在学术界遭受冷遇和解聘,但凭借自己独特的”大历史观”,最终在普通读者中大获成功。

    黄先生的代表作《万历十五年》,在首次投稿时遭到美国众多出版社的退稿,原因是这部作品在学术界看来”不伦不类”,既不像传统的历史专著,也不像学术论文。但就是这种混合了散文、小说和学术论述的独特写法,反而深受普通读者的喜爱。这部被视为”历史界的琼瑶”的作品,在大陆和台湾迅速成为畅销书,直至今日依然影响力巨大。

    造成这一现象的关键在于,黄仁宇保持了强烈的个性和独特视角,他的历史研究不仅是为了解决学术问题,更多地源自于对个人生命困惑的思考。他的”大历史观”虽然遭到学界主流的批评,但却很好地契合了普通读者迫切了解中国历史全貌的需求。他巧妙地将复杂的历史事件转化为一个个生动动人的故事,引发读者的强烈共鸣。

    与此同时,学界对黄仁宇的抵触也反映出了当代史学研究的一些问题。在学术日益专业化的今天,不少历史学者过于注重考据和分析技巧,忽视了学术研究的”致用”价值,史学也越来越远离广大读者。这种状况下,黄仁宇这样的”半路出家”反而能够保持敏锐的问题意识和广阔的视野,为普通读者提供新鲜而动人的历史叙述。

    可以说,”黄仁宇现象”给予我们的启示是:历史研究应该跳出狭小的学术场域,真正服务于社会,回应普通大众的需求。我们需要更多像黄仁宇一样,能够将深厚的学识转化为通俗易懂的著作,让历史学真正发挥其独特魅力,引发社会各界的广泛关注和热烈讨论。只有这样,历史研究才能真正担当起应尽的社会责任。

  • 当梦想坠毁 – 郑州楼市沉浮故事

    经历了多年的房地产繁荣,郑州最终还是难逃楼市调整的命运。在这个过程中,不少普通百姓的梦想也随之破碎。本文通过几个身边人的真实案例,描述了郑州楼市从热到寒的全过程,以及普通人在这一过程中的艰难处境。

    从天堂坠入地狱 – 一对平凡夫妻的故事

    郑州南四环,一对来自平顶山和周口的普通夫妻,凭借两人的辛勤工作,在2019年买下了一套89平米的小三居,贷款110万。谁知道,疫情来临后,丈夫所在的小饭馆接连倒闭,妻子的辅导班也没了,两人只能靠刷信用卡勉强维持。最终,他们无力偿还房贷,银行开始申请拍卖房产。面对即将失去全部的处境,这位厨师曾经哽咽落泪。

    年轻女孩的”上车”梦

    童婉是一位28岁的单身女孩,从小和家人一起从平顶山来到郑州,历经艰辛终于在2018年买到了一套小两居。可是,疫情来临,她先后失去了多份工作,只能靠信用卡维持生活,已经欠下30多万的债务。如今,她只希望能尽快”下车”,摆脱房贷的困扰。

    个体老板的失落

    王本源是一位50多岁的个体老板,2015年在郑州郊区买下了一套110多万的房子。可是,疫情和暴雨接踵而至,他的酒类生意全线失利,陷入了沉重的债务危机。现在,他的房子正面临被法院拍卖的命运,他除了一些破烂的车,已经失去了所有的财产。

    从繁荣到衰落 – 郑州楼市的变迁

    回顾过去十年,郑州楼市曾经一度非常繁荣,各路开发商蜂拥而入,房价屡创新高。但这种繁荣也暗含着泡沫的危险。在政策调控和一系列负面因素的冲击下,郑州楼市最终陷入了困境,不少楼盘烂尾,法拍房数量激增。如今,这座特大城市正在寻求化解问题楼盘的出路。

    对于普通人而言,这场楼市风暴无疑带来了切肤之痛。失去了自己辛苦买下的房子,他们的梦想也随之坠落。然而,即便在这样的环境下,他们依然保持着对未来的希望,期待着能够重新站起来,过上更好的生活。

    参考文献:

    1. 《郑州一对夫妻从天堂坠入地狱的故事》
    2. 《郑州楼市现状调查:法拍房增加,房价涨幅收窄》
    3. 《郑州房地产泡沫破裂,楼市遭遇寒冬》
  • 从”腿劲不能下跪”到”上岸便倒”—清帝国的伪知识与悲剧性误判

    引言

    1840年,英军叩关,两江总督裕谦负责镇海防务。裕谦在奏报中对击败洋人表现出极大的自信,这种自信源自一个广为流传的常识:”夷人腰硬腿直,一击便倒”。裕谦笃信洋人都是些无法弯腰屈腿的蛮夷,一旦上了岸就没有战斗力。

    这种认知并非裕谦孤立的想法,而是清帝国上下都普遍认同的伪常识。历史学家们的研究发现,这一谬论可以追溯到乾隆年间,并在两百年的时间里根深蒂固地成为了人人信以为真的所谓”真知灼见”。

    本文将梳理这一伪知识的形成与蔓延过程,探究其如何最终导致了清帝国在1840年对英军的悲剧性失利。

    洋人”腿劲不能下跪”的谬论与乾隆时期的马戛尔尼使团

    伪知识的渊源可以追溯到1793年,英国马戛尔尼使团来访清帝国时发生的一幕。

    当时,清廷试图将来访的使团当作藩属国的朝贡使臣,要求他们三跪九叩。但马戛尔尼坚持不肯如此做。双方因此发生了激烈冲突。为了讨好乾隆皇帝,负责接待的钦差大臣徵瑞竟然上奏谎称,马戛尔尼等人之所以不肯三跪九叩,是因为”西洋人用布扎腿,跪拜不便”。

    乾隆看到这份奏折后,立即给徵瑞下达了一道谕旨。谕旨中明确指出,自己曾听说”西洋人用布扎腿,跪拜不便”,所以他们的国家”没有叩头这种礼节,只会脱帽鞠躬点头”。乾隆皇帝还贴心地告诉徵瑞,虽然洋人的腿”俱用布扎缚不能拜跪”,但在叩见时”何妨暂时松解”,待礼毕后”再行扎缚亦属甚便”。

    可事实上,徵瑞从未说过洋人”用布扎腿,跪拜不便”这种话。但面对皇帝的谕旨,即便他们心中很清楚马戛尔尼等人的膝盖并没有什么问题,也不敢当面纠正。于是,徵瑞只好在回奏中照单全收,声称自己仔细观察后发现使团随从都是”绑腿甚紧”,因此才无法下跪叩头。

    皇帝的话当然是绝对正确的,谁也不敢质疑。于是,这一荒谬的说法在此后的半个世纪里成为了人人皆知的常识。

    “腿劲不能下跪”的谬论加固

    这一谎言在1816年英国阿美士德使团来访时进一步得到了强化。

    当时,嘉庆皇帝仍然坚持要使团三跪九叩。阿美士德使团拒绝配合,双方陷入了僵局。后来,大臣孙玉庭告诉嘉庆皇帝,自己在广东时曾经召见过英国使臣,发现他们”两腿裤袜绷紧直立而不能曲”,只能勉强行”弓身俯伏”之礼。这番话让嘉庆皇帝找到了面子,也进一步巩固了”洋人腿劲不能下跪”这一伪常识。

    从此,这一谎言就成为了清帝国上下无人敢于说破的”硬道理”。即便到了1840年英军叩关的时候,人们依旧深信洋人的腿是弯不下去的,只要上了岸就必定失去战斗力。连镇海总督裕谦都完全相信这一论调,结果导致了清军在镇海的惨败。

    悲剧的根源

    这一伪知识的形成和蔓延,最终酿成了清帝国在1840年对英军的悲剧性失利。

    清朝上下之所以会如此盲目地相信这一谬论,根源在于两点:

    一是出于满足皇帝虚荣心的需要。在马戛尔尼使团事件中,为了讨好乾隆皇帝,官员们不惜编造谎言。这种以粉饰太平为目的的谎言逐渐被强加为不可置疑的事实。

    二是出于对皇帝权威的绝对崇拜。乾隆皇帝一旦下达谕旨,哪怕内容荒谬可笑,下属官员也不敢当面反驳,只能被动接受并传播下去。

    在这样的官僚文化中,伪知识迅速成为人人皆知的”真知灼见”,充斥于清朝上下,最终酿成了1840年悲剧性的失利。

    结语

    正如著名历史学家黄一农所言,清帝国的这一伪知识最终”砸了自己的脚”。这一教训昭示我们,当一个社会的知识体系被意识形态裹挟、被权力绑架时,必将导致严重的认知偏差和决策失误。我们应该警醒,不能让同样的悲剧在今天重演。

    参考文献:

    1. 《英使马戛尔尼访华档案史料汇编》
    2. 孙玉庭《寄圃老人自记年谱》
    3. 梁廷柟《夷氛闻記》卷二
    4. 黄一农《清代的”腿劲不能下跪”谬论及其根源》
  • 字节AI出海,冲击全球市场

    字节再次展现出海外AI应用开发的强大实力。在过去一年里,字节先后推出了7款基于AI技术的应用产品,覆盖对话助手、互动娱乐、教育等多个领域,并在全球市场取得了亮眼成绩。

    可以说,字节正在努力复制TikTok的出海奇迹,通过AI技术的加持,在海外打造一个又一个爆款应用。

    AI对话助手Cici,占领新兴市场

    Cici是字节推出的海外版AI聊天机器人,同时也是豆包的”孪生姐妹”。与国内版豆包采用自研大模型不同,Cici基于GPT架构。

    尽管在语音交互体验上可能略逊于豆包,但Cici在上线不久后即在阿根廷和秘鲁等市场迅速登顶应用下载榜,成功占领了AI聊天机器人的新兴市场。

    剧情互动平台AnyDoor,探索泛娱乐出海

    AnyDoor是字节推出的AI剧情互动平台,目前已在马来西亚、印度尼西亚等国家上线。用户可以通过AI角色和剧情进行互动体验,类似于”猫箱”的玩法。

    这样的剧情互动应用,正契合了海外用户对于新型娱乐体验的需求。而字节借助AI技术,在泛娱乐出海领域寻找新的突破口。

    AI教育平台Gauth,海外市场广受好评

    在教育领域,字节推出的AI应用Gauth也取得了不俗成绩。Gauth可以帮助用户自动识别并解答试题,同时还提供在线家教等功能,深受海外市场的欢迎。

    Gauth的日活用户已超过200万,位列海外头部教育应用之列。这再次证明,字节在AI领域的布局和投入正在逐步转化为市场影响力。

    全面布局海外AI应用,锚定新的增长引擎

    从总体来看,字节正在全面布局AI应用的海外市场。从对话助手、互动娱乐,到教育工具,再到内容创作,字节的AI产品线已经涵盖了多个细分赛道。

    这无疑体现了字节对于AI时代全球化战略的高度重视。AI技术正在成为其拓展海外市场的新引擎,也为其在全球科技格局中占据更加重要的地位奠定基础。

    对于其他创业公司来说,如何在AI出海赛道上找到自己的机会窗口,将是一大挑战。但字节的成功经验也给了我们启示:选准细分赛道,以单点极致的策略切入,并紧跟市场需求的变化,或许是实现AI出海突破的有效路径。

  • 深度解读北上广深房贷新政

    多重利好齐发

    最近几周,上海、广州、深圳相继出台了房贷新政,明显放松了首付比例和贷款利率限制。其中,广州的政策力度最大:首套和二套房首付比例分别调整为15%和25%,创下了四大一线城市的最低水平;同时全面取消了房贷利率下限的限制,并针对非限购区放开二套及以上住房贷款。而上海和深圳的调整则与广州基本看齐,首套房首付比例下降至最低20%,贷款利率下限3.5%。

    这意味着,北上广深四大一线城市已有三地”靴子”落地,为楼市注入了强心针。

    业内人士普遍认为,此次房贷新政释放了积极信号。一方面,通过降低首付比例和利率,有效降低了购房成本,满足了居民的购房需求,尤其是刚性和改善性需求。另一方面,放开二套及以上住房贷款,也鼓励了多套房居民加杠杆买房,有助于活跃市场。

    同时,新政还体现了地方政府稳定楼市的决心。市场普遍预计,北京也将在短期内出台相关政策优化,全国楼市有望进入筑底企稳的进程。

    未来变局可期

    虽然这次房贷新政无疑为楼市注入了利好,但业内人士也指出,未来楼市仍存在诸多变数。

    首先,房贷利率是否还有下行空间?业内人士表示,当前房贷利率仍高于实体经济的融资成本,银行在制定利率时需平衡自身资金成本和风险防范能力,因此未来利率还有进一步下调的空间,但具体幅度难以预测。

    其次,供给侧改革是否跟上?专家建议,未来应着力推动保障性住房和二手房市场的发展,逐步转向改善性需求,而非一味刺激新房需求。同时,还应采取减免契税、个税等措施,进一步降低购房成本。

    最后,房地产市场的系统性风险如何应对?业内人士指出,当前房地产市场的下滑超出预期,不仅引发了销售规模和价格的大幅下跌,也带来了开发商资金链紧张等社会风险。因此,政府需要强有力的政策介入,维护市场稳定,防范系统性风险。


    一线城市房贷新政的出台无疑为楼市注入了利好,但未来市场走向仍需密切关注。我们将持续关注相关动态,为读者提供全面深入的分析报道。

    参考文献:
    [1] 国际金融报. 《降首付!降房贷!上海、广州、深圳全跟进,未来还有哪些利好?》. 2022年5月30日.
    [2] 李若菡. 《降首付!降房贷!上海、广州、深圳全跟进,未来还有哪些利好?》. 国际金融报, 2022年5月30日.

  • Caddy 架构:从单一二进制到可扩展的插件生态

    Caddy 是一个开源的 Go 语言项目,它采用了一种全新的插件架构,使它的功能远远超出了任何其他Web服务器。

    从单一二进制到可扩展的设计

    Caddy 的核心理念是”更少的活动部件”,这意味着它是一个单一的、自包含的、静态的二进制文件,没有任何外部依赖项。这不仅简化了部署,还减少了生产环境中的故障排查工作。

    但是,如果没有动态链接,Caddy 又如何做到扩展呢?Caddy 采用了一种新颖的插件架构,实现了超越其他Web服务器的功能。它由三个主要组成部分组成:命令、核心库和模块。

    命令、核心库和模块

    命令提供了熟悉的命令行界面,用于从操作系统启动Caddy进程。核心库,也就是Caddy的”核心”,主要负责管理配置。而模块则负责执行所有其他工作。

    内置的”标准模块”提供了大多数用户所需的功能,比如静态文件服务、反向代理等。开发者也可以编写自己的模块来扩展Caddy的功能。这些模块通过简单的”插入”机制集成到Caddy中,无需修改Caddy的代码库。

    模块的生命周期

    Caddy 中的模块有两种类型:主机模块和访客模块。主机模块负责加载和管理其他模块,而访客模块则是被加载的模块。

    模块的生命周期包括四个阶段:加载、配置和验证、使用,以及最后的清理。在配置和验证阶段,模块有机会进行自我设置和验证。在使用阶段,主机模块会调用访客模块提供的接口。最后,在清理阶段,模块有机会释放任何分配的资源。

    优雅的配置管理

    Caddy 采用了一种优雅的设计来管理配置变更,能够做到不中断运行服务、支持粒度配置更改,并且所有的重载操作都是原子的、一致的、隔离的,并且大多数是持久的(“ACID”)。这得益于它将配置视为不可变的原子单元,要么整个替换,要么什么都不变。

    Caddy 的架构设计不仅简化了部署,还提供了一种可扩展的插件机制,使它能够超越传统的Web服务器。同时,它还采用了优雅的配置管理方式,确保了系统的稳定性和可靠性。这些特性无疑为Caddy赢得了广泛的关注和好评。

    参考文献:

  • 美联储官员密集放鹰:降息为时尚早,利率处于良好位置

    劳动力市场强劲,但降息尚需时日

    尽管劳动力市场保持强劲,美联储政策制定者仍然认为今年通胀将会下降,但他们并不急于将政策利率从去年7月以来一直维持的5.25%-5.5%区间下调。这一观点在最近几次美联储官员的讲话中得到了明确体现。

    洛根:现在考虑降息还为时过早

    美国达拉斯联储主席洛根在得克萨斯州埃尔帕索的一次活动中表示,当前的高利率可能并未如预期那样强烈抑制经济,她强调政策制定者应保留调整政策的灵活性。洛根认为,与疫情前相比,现行政策的严格程度可能被高估,因此她重申现在讨论降低利率为时尚早。

    自2023年7月以来,美联储一直维持5.25%至5.5%的利率区间,这是20年来的最高水平。洛根还提到,尽管年初的通胀数据超出预期,但美联储有理由相信,经济正在朝着2%的通胀目标稳步前进,尽管这一进程可能比预期的要慢,且存在不确定性。她提醒,美联储官员需要时间来观察即将公布的数据,如4月的PCE通胀指标,并评估金融状况的演变。

    洛根的发言表明,美联储在制定货币政策时将继续关注经济数据和市场变化,以确保通胀能够回到目标水平。她的讲话也反映了美联储内部对于利率政策和中性利率是否已经上升的不同看法,这可能会影响未来的货币政策决策。

    威廉姆斯:利率处于良好位置

    纽约联储主席威廉姆斯则持不同看法。他认为当前的货币政策足以在明年将通胀率降至2%。威廉姆斯指出,尽管就业市场有所软化,但仍然稳固,美联储可以耐心等待更好的通胀数据。尽管通胀率仍高于目标,但预计今年下半年通胀将恢复下降趋势。

    威廉姆斯在纽约经济俱乐部的演讲中表示,过去一年的经济表现显示,货币政策正在发挥作用,帮助实现美联储的双重任务:最大就业和价格稳定。他提到,尽管年初的通胀数据令人失望,但预计随着全球供应链的恢复和全球通胀压力的减轻,通胀将在今年下半年继续下降。

    对于未来的货币政策走向,威廉姆斯拒绝就何时降息做出表态,而是强调这将取决于即将公布的经济数据。他否定了进一步加息的可能性,认为目前的货币政策已经足够限制性,正在帮助美联储实现降低通胀的目标。

    市场预期与官员观点的碰撞

    市场目前预计,美联储在今年9月份降息的可能性为五五开。FOMC的下一次会议将于6月11日至12日举行,届时将提供更多关于货币政策方向的线索。

    “更高更久”转变为“更高无限久”

    前纽约联储主席杜德利认为,美联储可能未将短期利率提升至足以冷却经济的水平。他指出,中性利率(r*)——既不刺激也不限制经济增长的利率水平,可能远高于美联储的认识。杜德利强调,美联储在对抗通胀方面做得不够,因为中性利率的估计必须通过短期利率对经济的影响来间接推断,而这一过程复杂且存在不确定性。

    杜德利提出,美国经济的持续强劲表明货币政策并未非常紧缩,而多种因素正推动储蓄意愿下降和投资意愿上升,进而推高中性利率。他分析,未考虑通胀的中性利率可能高达2%。如果这一估计准确,那么在当前2%的中性利率加上3%的通胀率下,现有的联邦基金利率对经济增长和通胀的抑制作用可能微乎其微。因此,杜德利建议,美联储可能需要更长时间维持更高利率,直到通胀向预期方向发展,暗示美联储的策略可能需要从“更高更久”转变为“更高无限久”。

    结语

    综合来看,美联储官员们对未来货币政策的看法存在一定分歧,但整体上都对降息持谨慎态度。洛根和威廉姆斯的讲话强调了当前利率政策的有效性,并对未来经济数据的观察保持高度关注。而杜德利的分析则提示我们,中性利率可能比预期更高,意味着美联储可能需要维持高利率更长时间。

    随着通胀数据和经济状况的进一步明朗,美联储的政策方向将逐渐清晰。市场对于降息的预期和美联储官员的谨慎态度形成了有趣的对比,未来的货币政策走向仍需时间来验证。

    参考文献

    1. 格隆汇. “美联储官员密集放鹰:现在讨论降低利率为时尚早、利率处于良好位置.”
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